Основы принятия финансовых решений: метод Win-Win

Основы принятия финансовых решений и риски

Реальность такова, что многими рисками довольно просто управлять. Вы сэкономили деньги и готовы позволить им работать на вас. Например, вы решили купить пару акций, которые, на первый взгляд, кажутся очень прибыльными. К сожалению, цена акций падает, и ваша потенциальная прибыль превращается в убыток. Это случается со многими людьми, и поэтому люди склонны думать, что инвестиции — это риск. Реальность такова, что многими рисками довольно просто управлять. Нужно лишь знать основы принятия финансовых решений. Например, метод двойной победы или метод «Win-Win» — это то, что используют некоторые инвесторы для снижения рисков и увеличения прибыльности.

Что такое метод двойной победы?

Теория метода двойной победы (win-win) заключается в том, что все, во что вы инвестируете, должно приносить, как минимум двойную прибыль. Это не обязательно должна быть прямая прибыль, но сами инвестиции должны быть в состоянии генерировать два отдельных потока, которые будут приносить вам доходы.

Например, вы накопили деньги и купили относительно недорогую квартиру для сдачи в аренду. Вы разместили несколько рекламных объявлений в различных социальных сетях, и довольно скоро квартира сдается в аренду. Из этого дохода от аренды вы можете оплачивать свои ежемесячные счета и также откладывать деньги. Квартира стала источником дохода. Это здорово, но имейте в виду, что доход от аренды дает вам только один выигрыш. Давайте теперь рассмотрим, как мы можем использовать метод двойной победы.

Теперь представьте, что вы инвестировали столько же денег, чтобы купить квартиру для сдачи в аренду. Квартира расположена в привлекательном районе города. Вы не делали акцент только на покупке жилья для сдачи в аренду. Вы также позаботились о том, чтобы жилье, имело потенциал, когда речь бы шла о добавленной стоимости вашей недвижимости.

Вы по-прежнему сможете сдавать жилье в аренду, и получать свой доход от сдачи. Тем не менее, фактор двойного выигрыша также позволяет вам получить прибыль от недвижимости, стоимость которой со временем может возрасти. Приобретая квартиру в привлекательном районе, вы можете создать дополнительную ценность для своей собственности.

Это ваша вторая победа: вы создали фактор двойной победы.

Фактор двойного выигрыша для снижения риска и увеличения прибыльности

В приведенном выше примере вы значительно снижаете риск своих инвестиций. Вы начинаете получать доход от аренды с того момента, как в вашей квартире появляются жильцы. Рентабельность инвестиций в арендную недвижимость достаточно высока, это дает возможность вернуть инвестиции за небольшое количество лет.

Кроме того, используя метод двойного выигрыша, вы всегда будете готовы к ситуации, когда недвижимость не будет сдаваться в аренду. Тем не менее ваши инвестиции будут застрахованы благодаря растущей стоимости вашей собственности. Поскольку вы можете комбинировать два способа получения денег в одном инвестиционном инструменте, вы увеличиваете доходность и одновременно снижаете финансовый риск.

Дьявол кроется в мелочах

Метод двойного выигрыша помогает вам снизить фактор риска в ваших инвестициях благодаря наличию второго потока прибыли. Два потока работают как резервная система друг у друга. Метод двойной победы позволяет принимать более качественные инвестиционные решения. Во что вы хотите инвестировать? Какие плюсы и минусы этих инвестиций? Как вы можете смягчить риски, связанные с вашими инвестициями? Дьявол кроется в деталях, и превращение риска во что-то прибыльное является ключевым фактором вашей стратегии.

Используя метод двойной победы, чтобы определить, насколько интересны инвестиции, задавайте себе следующие вопросы:

Как эти инвестиции могут приносить деньги?

Важно продумать все возможные способы, благодаря которым ваши инвестиции смогут приносить деньги. Создайте обзор всех возможных факторов выигрыша в таблице Excel и рассчитайте свою прибыль. Узнавайте больше об использовании активов для создания дополнительных источников дохода.

Какова средняя рентабельность инвестиций?

Общий возврат инвестиций (ROI), конечно, очень важен. Высокая рентабельность инвестиций увеличивает ваши шансы на прибыльные инвестиции в конечном итоге. Но наличие нескольких компонентов, которые создают ROI, часто упускается из виду. Создание коэффициента двойного выигрыша дает вам больше гибкости и снижает риск и зависимость от одного потока доходов, поэтому можно допустить, что кто-нибудь из вас предпочтет более низкую рентабельность инвестиций, которая создается из нескольких потоков доходов, чем более высокую рентабельность инвестиций только на основе одного потока доходов.

Насколько гибки эти инвестиции?

Внешние факторы могут изменить ситуацию и сделать ваши инвестиции менее прибыльными и привлекательными. Такие внешние изменения могут оказать большое влияние на то, как вы можете получать деньги от своих инвестиций. Всегда играйте в адвоката дьявола и постоянно спрашивайте себя: каковы возможные сценарии развития? Подумайте о нескольких способах адаптации к этим изменениям, чтобы вы были готовы быстро среагировать на изменения. Постарайтесь собрать как можно больше информации, прежде чем инвестировать. Используйте основы принятия финансовых решений, имеющуюся информацию и свое собственное воображение для получения дохода от своих инвестиций. Начинайте инвестировать прямо сейчас.